ESTUDO
DE
VIABILIDADE
É IDEAL PARA:
Para engenheiros, construtoras e incorporadoras que querem transformar uma ideia em um negócio seguro, lucrativo e bem planejado – antes de gastar um centavo com projetos ou obras.
O Estudo de Viabilidade pode ser aplicado a qualquer escala de empreendimento:
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Obras pequenas – reformas, projetos arquitetônicos de residências unifamiliares, ampliações.
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Projetos complexos – obras comerciais, industriais, institucionais, centros de serviços.
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Grandes empreendimentos – condomínios horizontais e verticais, loteamentos fechados, condomínios rurais.
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Análises de mercado – avaliação de tendências, concorrência e potencial de absorção do produto.
Sem o Estudo de Viabilidade, o projeto e o investimento se tornam um risco.
Utilizamos ferramentas de alta tecnologia para:
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Analisar e comparar cenários
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Decifrar o mercado futuro
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Fazer uma análise maciça de valor de investimento x valor de retorno
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Entregar um mapa do seu futuro investimento – para que, a partir de então, você possa partir para as próximas etapas com segurança: desenvolvimento dos projetos, aprovações e execução.
O QUE ANALISAMOS
O Estudo de Viabilidade é uma ferramenta estratégica que responde às perguntas mais importantes antes de qualquer investimento imobiliário. Ele analisa, de forma técnica e objetiva, cada aspecto que pode impactar o sucesso do seu empreendimento:
Avaliamos o potencial construtivo do terreno – o que a lei realmente permite construir? Quantos metros quadrados? Quantas unidades cabem? Qual o melhor aproveitamento do espaço? Quantos pavimentos são viáveis? Essas respostas definem o ponto de partida do seu projeto.
Orientamos a melhor forma de investir – construir para vender ou para alugar? Reformar para valorizar ou demolir e construir do zero? Cada caminho tem um retorno financeiro diferente, e o estudo revela qual deles maximiza seus resultados com base em dados concretos e análise de mercado.
Estimamos os custos de investimento – quanto realmente custa a obra? Qual o valor do metro quadrado construído? Qual o prazo de retorno do capital investido? Com essas informações, você planeja seu orçamento com precisão e evita surpresas no meio do caminho.
Identificamos riscos e oportunidades – o terreno tem restrições ambientais? A localização está em área valorizada ou em decadência? A vizinhança favorece o tipo de empreendimento planejado? Conhecer esses fatores antes de começar é essencial para tomar decisões acertadas.
Damos segurança ao decisor – antes de gastar dinheiro com projetos, taxas de aprovação e licenças, você terá um documento claro com cenários, números e recomendações – reduzindo drasticamente o risco de prejuízo e retrabalho.
Identificamos características vendáveis – o que o mercado está buscando? Que diferenciais podem potencializar as vendas e aumentar suas margens de lucro? Entender o que o cliente final deseja é o segredo para um empreendimento de sucesso.
Criamos um plano de ação – identificamos os pontos fortes e fracos da sua ideia inicial e definimos o melhor caminho para o investimento, com orientações práticas para as próximas etapas.
Com o Estudo de Viabilidade, você não começa uma obra no escuro. Você investe com segurança, baseado em dados, análises e recomendações de quem tem 20 anos de experiência no mercado da arquitetura e construção civil.
O QUE É ENTREGUE
O Estudo de Viabilidade é entregue em formato de relatório técnico em PDF, contendo os seguintes itens:
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Relatório Textual – Introdução e objetivos do estudo, descrição do terreno e localização, levantamento da legislação urbanística aplicável, análise do programa de necessidades, avaliação do entorno e mercado imobiliário local.
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Descrição detalhada de cada cenário – Todos os cenários analisados, com custos, receitas, indicadores financeiros e riscos identificados – para que você compreenda profundamente cada alternativa.
-
Comparativo entre cenários – Tabela resumo com todos os indicadores lado a lado – facilitando a comparação e a tomada de decisão.
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Recomendação final – Plano de ação sugerido, com o melhor caminho para o investimento – baseado em dados concretos e na experiência da arquiteta.
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Riscos e mitigação – Riscos identificados ao longo da análise e sugestões práticas para minimizá-los – garantindo que você esteja preparado para os desafios.
Todo o estudo é desenvolvido com base em informações fornecidas pelo cliente e em dados públicos, com análises técnicas, urbanísticas e de mercado.
Fale conosco pelo whatsapp
e tire suas dúvidas
FORMA DE TRABALHO
Forma de Entrega e Fluxo de Trabalho
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Reunião inicial (online ou presencial em Cascavel – PR) para alinhar escopo, programa de necessidades, expectativas e restrições.
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Levantamento e análise do terreno ou espaço existente – identificando potenciais, limites, insolação, ventilação e oportunidades.
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Desenvolvimento do memorial – com todas as análises, cenários e recomendações.
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Apresentação e entrega do memorial em reunião online ou presencial (para Cascavel – PR).
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COMO
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O QUE É ENTREGUE
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O Estudo de Viabilidade é entregue em formato de relatório técnico em PDF, contendo os seguintes itens:
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Relatório Textual – Introdução e objetivos do estudo, descrição do terreno e localização, levantamento da legislação urbanística aplicável, análise do programa de necessidades, avaliação do entorno e mercado imobiliário local.
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Descrição detalhada de cada cenário – Todos os cenários analisados, com custos, receitas, indicadores financeiros e riscos identificados – para que você compreenda profundamente cada alternativa.
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Comparativo entre cenários – Tabela resumo com todos os indicadores lado a lado – facilitando a comparação e a tomada de decisão.
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Recomendação final – Plano de ação sugerido, com o melhor caminho para o investimento – baseado em dados concretos e na experiência da arquiteta.
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Riscos e mitigação – Riscos identificados ao longo da análise e sugestões práticas para minimizá-los – garantindo que você esteja preparado para os desafios.
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Todo o estudo é desenvolvido com base em informações fornecidas pelo cliente e em dados públicos, com análises técnicas, urbanísticas e de mercado.
PRAZO DE ENTREGA :
A partir de 10 a 30 dias dependendo da modalidade do empreendimento.
Na tabela de valores que você recebe ao ser membro do site também vem incluso o prazo de entrega de cada modalidade de projeto.
Você contrata já sabendo os prazos e tendo todo controle.
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